Local comercial en venta ubicado en Lamarque

Ubicada en una estratégica esquina sobre las calles España y Líbano, en la ciudad de Lamarque, Avellaneda, se presenta esta emblemática propiedad en venta, una antigua panadería fundada por inmigrantes italianos en 1903. Con una rica historia impregnada en sus paredes de mampostería, esta edificación conserva su horno original en perfecto estado de funcionamiento, complementado por herrajes de época y gas comercial, lo que la convierte en una oportunidad ideal para reactivar un negocio artesanal. La construcción, que cuenta con techos de pinotea y paredes de 60 cm de grosor al inicio, que se elevan a 25 cm, refleja la solidez y el carácter de su tiempo. Además, el inmueble incluye un sótano perfecto para la elaboración de productos gourmet como jamones, bondiolas, pancetas y salames.

La propiedad se asienta en un amplio terreno de 2500 m², de los cuales 380 m² son cubiertos y 2120 m² descubiertos, con 50 metros de frente sobre cada calle. Esta ubicación privilegiada, elevada sobre el nivel del valle medio, asegura una protección natural contra inundaciones, a pesar de la proximidad al brazo sur del Río Negro. El recinto está completamente cercado con un paredón de más de dos metros de altura y dispone de dos accesos a través de portones. Además, cuenta con una vivienda precaria lista para habitar, convirtiendo este espacio en un lugar multifuncional ideal para establecer cualquier tipo de emprendimiento.

La propiedad es apta para crédito y financiación, ofreciendo una serie de comodidades que incluyen agua corriente, gas natural, luz y desagüe cloacal. Con 10 ambientes y 4 baños, también dispone de estacionamiento para visitantes y 10 cocheras descubiertas. Esta es una oportunidad única para los inversores que buscan una propiedad con carácter histórico y potencial comercial en una de las zonas más prometedoras de la región.

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